Phía Tây Hà Nội được dự báo sẽ là “điểm nóng” thị trường bất động sản năm 2016, có sự lộ diện của hàng loạt Dự án “khủng”.
Sơ lược : Năm 2015 khép lại với sự hồi phục
rõ rệt của thị trường địa ốc, mở ra sự kỳ
vọng to lớn cho các DN
địa ốc trong năm 2016. Sự chuyển động cũng như những động
thái mới từ nhiều doanh nghiệp dịp cuối năm, cho
thấy thị phần Hà Nội đang diễn ra cuộc chạy đua
khốc liệt chỉ mất khoảng tới.
Theo quan sát của chúng tôi, những dự án “bom tấn” năm 2016 đang dần lộ diện.
Nhìn vào động thái trong khoảng các dự án vinhomes này có thể thấy Vingroup vẫn tỏ rõ tham vọng là nhà vững mạnh bất động sản cao cấp dẫn dắt thị trường, không những thế còn là sự xuất hiện của 1 số gương mặt mới.
Trong khi đó, Vingroup đã tạo lập
được uy tín ở mảng nhà ở sang trọng có những Công
trình như Vinhomes Royal City, Vinhomes Riverside ,Times City, Park Hill,
Park Hill Premium,…thì thị trường cũng đã thấy được sự nổi lên
của 1 vài gương mặt mới nhiều tiềm năng như BRG Group, FLC Group, TNR
Holdings Việt Nam, M.I.K Corporation, HD Mon Holdings, Hải Phát…
Với sự chuẩn bị quỹ đất gần đây, 1 số “ông lớn”
tỏ ra hơn hẳn so với các doanh nghiệp khác. Trong đó, Vingroup
vẫn là nhà phát triển tiên phong trong tương
lai gần những Dự án như ở Liễu Giai, Mỹ Đình, Mễ Trì, Trần
Duy Hưng, Nguyễn Trãi,…sẽ được triển khai.
Nhìn vào các địa điểm này có thể thấy
Vingroup đang hướng mạnh vào khu phía Tây, trung tâm mới của Thủ đô.
Trong đó, Dự án đang gây xôn xao trên thị phần là thành
phố xanh (Vinhomes Gardenia) ở Mỹ Đình,
hay các động thái nhận chuyển nhượng cổ phần ở Công
trình StarCity Centre Trần Duy Hưng, Dự án ở 235 Nguyễn
Trãi, Công trình ở số 7 Đại lộ Thăng Long…
Trong số này, Dự án đô thị Xanh 17,6ha ở Mỹ Đình
mà Vingroup mua sắm lại trong khoảng Cty BĐS Hồng Ngân hồi
tháng 9/2014 được khởi động trước hết. Một số thông
tin đầu tiên về Dự án này đã góp mặt khi Hà
Nội thông qua quy hoạch chi tiết 1/500 với 6,9 ha cho nhà ở
bao gồm 5,3 ha nhóm nhà ở thấp tầng (chủ yếu là nhà vườn, liền kề) và 1,6
ha cho cụm Công trình cao tầng; khoảng 70% diện tích Dự
án dành cho những Công trình tiện ích xanh, công viên,
không gian chung và cảnh quan với tỉ lệ cây xanh và tiện ích
chung…
Cùng với đó, ở Nguyễn Trãi sẽ là một tổ hợp “siêu
đô thị” cao tầng, khu đất được quy hoạch là các tổ hợp nhà
cao tầng trong khoảng 35 – 46 tầng gồm sở hữu nhà ở, văn
phòng, thương nghiệp, khách sạn…được xây dựng trên khu đất 12ha; Còn ở Mễ
Trì là 1 khu nhiệm vụ nhà ở hài hòa công viên,
cây xanh và hồ nước (phần lớn là đất biệt thự và hồ nhân tạo), khu
đất 5ha ở Trần Duy Hưng là những tòa nhà chung cư đẳng cấp.
Không riêng gì Vingroup mà nhiều “ông lớn” khác cũng đang ráo
riết chuẩn bị dự án, và triển khai khá quyết liệt. Điển hình như TNR
Holdings sau khi bắt tay triển khai 3 Dự án chung
cư trước hết gồm Goldmark City, Goldsilk Complex và The Goldview
(TP.HCM), công ty này vừa công bố 1 Công trình chung
cư đẳng cấp khác ở khu trọng điểm Hà Nội. Được
biết, Dự án này nằm trên đất nhà máy dệt Mùa Đông (cũ) tại số
47 đô thị Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, HN. Quy mô gồm 4 tòa nhà
cao trong khoảng 27 đến 35 tầng. không những thế, TNR
cũng đang mang kế hoạch triển khai thêm nhiều Dự
án khác ở TP.HCM và Hà Nội.
Cuộc đua dường như ngày càng quyết liệt với hầu
hết Dự án mới được công bố như Ecolife Capitol của Thủ Đô Invest,
Season Avenue của Capitaland, FLC Twin Tower của FLC, Mon City của HD Mon
Holdings…thì 1 số đại gia khác lại đang âm thầm thâu tóm “đất vàng”,
chuẩn bị cho các Dự án to lớn.
Đáng chú ý sở hữu thể thấy ở BRG Group hiện đang triển
khai 2 tháp tổ hợp chung cư trên khu đất vàng 15.800m2 tại số 16 Láng
Hạ, chung cư Aqua Spring, Công trình 8.000m2 trên đô thị Lê
Văn Lương…BRG còn thâu tóm nhiều công ty với quỹ
đất lớn như OSC Việt Nam, In Trần Phú, Intimex; Hay như Tân Hoàng
Minh tiếp tục có những động thái gom đất vàng như vụ đấu giá khu
đất 23 Lê Duẫn (Tp.HCM), khu đất 3ha Lò Đúc (HN), triển khai đường BT
946 tỉ đồng đổi lấy khu đất 20ha ở Hoàng Mai (HN)…
Đó đều là những tín hiệu cho thấy cuộc đua tranh
trên thị phần địa ốc thời gian sắp tới càng trở
thành khốc liệt. Hứa hẹn 1 nguồn cung phong phú về chủng
loại, mang đến nhiều tuyển lựa cho người dùng.
ConversionConversion EmoticonEmoticon